Стоимость загородного дома в Подмосковье

В настоящее время все чаще коттеджные поселки становятся для москвичей приемлемой заменой жизни в душном и тесном городе. Им отдают предпочтение те, кто ценит чистый воздух, прелести загородной природы и при всем этом комфортный быт городского типа.

Продажа коттеджей в Подмосковье и Московской области подразделяется по направлениям шоссе. Новорижское шоссе, или Новая Рига, является явным лидером продаж. Лидерство Новорижского шоссе в продаже таунхаусов и коттеджей обусловлено массовой застройкой и доступностью направления. Далее в рейтинге - коттеджные поселки Подмосковья на Калужском, Симферопольском и Дмитровском шоссе. Отдельной строкой идут коттеджи на Рублево-Успенском шоссе. Это знаменитая Рублевка, или Рублевское шоссе, коттеджи и загородные дома на котором являются прерогативой московской элиты.

Уровень элитности коттеджного поселка зависит от архитектуры, строительных материалов, размеров дома и плотности застройки. Формат коттеджа премиум класса предполагает площадь не менее 300-500 кв. м при общей площади земельного участка более 30 соток.

На сегодняшний день существует несколько категорий коттеджных поселков. К коттеджным поселкам эконом класса относятся поселки, стоимость которых - от 250 до 450 тыс. $ за коттедж. Стоимость коттеджей класса эконом + колеблется в пределах от 500 до 900 тыс. $. В коттеджных поселках бизнес класса есть коттеджи, цена которых составляет от 1 до 2-х млн. $. К классу бизнес + относятся поселки со стоимостью коттеджей от 2-х до 3-х млн. $.

Верхняя ценовая планка делится на 3 класса:

1. «Премиум» – стоимость загородного дома в Подмосковье составляет от 3-х до 5-ти млн. $;
2. «Элит» и «Люкс» – стоимость загородного дома в Подмосковье - от 5-ти до 10-ти млн. $;
3. «Эксклюзив» – коттеджи, стоимость которых превышает 10 млн. $.

Коттеджных поселков эконом класса на сегодняшний день всего 15-20% от общего числа строящихся коттеджных поселков в Подмосковье. После насыщения этого сегмента рынок загородной недвижимости стал развиваться по пути массового спроса, и сейчас большинство строящихся новых коттеджных поселков - эконом и бизнес класса. Существует к тому же отдельное направление коттеджного строительства - дачные поселки.

Строительство коттеджных поселков в Подмосковье является прибыльным вложением денег в связи с тем, что цены на загородную недвижимость растут вместе со спросом на нее. Также большим спросом пользуется аренда коттеджей в Подмосковье. Количество желающих арендовать элитный коттедж во много раз превышает предложение в этом сегменте рынка. В Московской области имеются целые арендные коттеджные поселки, количество которых составляет около 30. Они оборудованы полноценной кухней, бытовой техникой, городскими коммуникациями. Стоимость аренды домов в таких поселках – более 20 тыс. $ в месяц.