При установлении стоимости земли на рынке эксперт учитывает факторы, изменение которых вызывает изменение стоимости земли на рынке, а также параметры сделок, сложившиеся на рынке.
Оценка жилой недвижимости – проблема, с которой сталкиваются практически все владельцы жилой недвижимости при ее обороте, от результатов которой зависит успех сделки по любому жилому объекту.
Принимая решение о покупке недвижимости, потенциальный владелец должен предупредить возможные в будущем спорные ситуации о праве собственности. Для покупателей жилой недвижимости важна проблема потенциальной утраты права собственности на приобретенные объекты.
В настоящее время банки ограничивают количество оценочных компаний для сотрудничества. Кредитующие организации предпочитают сотрудничать только с оценщиками, в профессионализме которых они уверены.
В условиях развивающейся рыночной экономики, когда у многих предпринимателей сохраняется недостаток средств на приобретение недвижимости, иных средств производства, крайне актуальна аренда недвижимости и средств производства.
Земельный участок представляет часть поверхности, имеющую границу, местоположение, площадь, правовой статус, а также характеристики, зафиксированные в Земельном кадастре государства, в свидетельстве о регистрации прав.
Законодательные требования к отчету об оценке имущества включают обязательную постраничную нумерацию, прошивку, подпись оценщика, наличие печати, а также подписи руководителя компании (юридического лица, с которым заключен договор на оценку).
