Существуют различные методики расчета функционального износа при оценке стоимости недвижимости. Оценщик сопоставляет расчеты стоимости объектов в каждом из подходов к оценке.
Очень часто в реальной жизни возникает ситуация когда на ваш земельный участок возможно попасть только путем прохода через соседний. Свободно можно пройти на свой участок лишь в следующих вариантах.
Задание на оценку недвижимости, оценку здания, оценку доли собственности, иных объектов, а также тип объекта, методы оценки определяют необходимый объем и состав сведений, процесс анализа сведений, количество привлекаемых специалистов.
Рынок недвижимости является частью рынка инвестиций, действует параллельно с финансовым рынком и обеспечивает обмен прав на недвижимость и иные объекты, осуществляемый юридическими или физическими лицами.
Согласно законодательству в обязанность оценщика входит анализ подобранной для оценки информации. Оценщик знакомится с характеристиками объекта (качественными, количественными), осуществляет сбор информации, оказывающей существенное влияние на оценку стоимости недвижимости.