Строительство элитного жилья. Скромное обаяние элитки: динамика развития, объемы и сроки строительства, цены

Как ни боролись наши предки-бунтари за равенство и братство, в XXI веке имеем то же самое разделение на классы и статусы. Да и пропасть между элитарной прослойкой и мирской стала значительно шире. Если вы все-таки не «вышли статусом», но любыми способами хотите приблизиться к миру роскошных и комфортных квартир,- спешите прочесть.

В первом полугодии 2011 года объемы предложения элитной недвижимости в Москве увеличились на 30%. Это связано, в первую очередь, с появлением на рынке семи новых крупных объектов. В целом же спрос на дорогое жилье в столице характеризуется относительной стабильностью, особенно за прошедшее полугодие. Всего в первом и втором кварталах нынешнего года было продано по 150 квартир. Дефицита элитного предложения в ближайшем будущем не прогнозируется, спрос на такое жилье, как правило, стабилен. Цены значительно повысились еще со времен кризиса, на сегодняшний день они очень близки к равновесным стоимостям. До конца второго полугодия возможно несущественное повышение средневзвешенной цены (5-7%). Таким образом, уровень продаж останется на прежнем уровне и не превысит 300 квартир до конца 2011 года. После заявлений нового мэра Москвы поползли слухи о том, что цены на элитное жилье неизбежно вырастут на 30-40%, но уже сейчас опасность миновала. Администрация столицы заверяет, что элитные квартиры с соответствующей ценой за квадратный метр останутся «в пределах текущего понимания исторического центра Москвы. Поменяется только его «происхождение». Вместо новостроек это будут реконструируемые дома. Ведь запрет касается именно нового точечного строительства, а реконструкцию ветхих, аварийных строений, даже имеющих историческую ценность никто не отменял». Эксперты в области недвижимости считают, что существенно изменить динамику рынка жилья в Москве не способен даже новый политический курс. Власти города в самом ближайшем будущем планируют ввести программу реконструкции и введения в эксплуатацию старых особняков. К тому же, к радости застройщиков, в центральных районах Москвы имеется значительное количество аварийных строений и ветхих кварталов, которые совсем не красят облик славной столицы, – а свято место, как известно, пусто не бывает.