Повышение качества услуг по оценке путем проведения независимой экспертизы.

Независимая экспертиза повышает качество услуг оценщика за счет увеличения эффективности работы специалистов. Потребители услуг имеют прямую заинтересованность в определении истинной стоимости объектов. Экспертами в СРОО, как правило, выступают специалисты со стажем, они известны и уважаемы. Их работа в СРОО отражает статус и авторитет организации. Работа эксперта представляет высокоинтеллектуальный труд, выбор СРО для выполнения экспертизы - крайне ответственный вопрос. Cотрудничество с CРОО, имеющей в штате профессиональных специалистов, эффективно для бизнеса.

В настоящее время созданы Российская коллегия оценщиков, а также аналогичные коллегии в регионах РФ. Целями работы коллегий являются развитие оценочной деятельности, устранение проблем функционирования, совершенствования деятельности на российском и региональном уровнях. Приоритетным направлением деятельности коллегий - создание и работа Экспертных советов. Экспертный Совет Российской коллегии оценщиков осуществляет профессиональную, независимую проверку отчетов для естественных монополий, МВД РФ, Генеральной прокуратуры РФ, судов общей юрисдикции, арбитражных судов.

Цель экспертизы - профессиональный контроль над соответствием работы оценочных компаний стандартам и правилам деятельности в соответствии с законодательством. Следует отметить, что стоимость объекта - это расчетная величина, носящая вероятностный характер, определяемая по специальным технологиям (методикам) экспертами-оценщиками. Отсутствуют средства объективного контроля отклонения рассчитанной в отчете стоимости от “истинной стоимости”. Поэтому осуществляется формальный контроль многочисленных стандартов, нормативов, процедур, правил и т.п. В спорной ситуации решение о «правильности» стоимости объекта решается с помощью независимых специалистов, выполняющих повторную оценку. Суд и контролирующий орган на основании субъективных суждений решает, какую из стоимостей принять в качестве “верной ”.

Экспертиза отчетов по оценке выполняется при обращении клиентов в следующих случаях:

1. Наличие у клиента сомнений в деятельности компании, претензий к конкретному специалисту;
2. Заказ органов государства, уполномоченных регулировать деятельность по оценке, на выполнение экспертизы работы специалиста; 
3. Запрос органов власти (государственной, исполнительной, законодательной, судебной) власти по проверке качества нормативных документов;
4. Решение спорных ситуаций по аттестации, сертификации, аккредитации компаний.

Экспертное заключение утверждается на заседании Совета после рассмотрения заключения и обстоятельств дела. Экспертиза результатов оценки выполняется также по заказу Росимущества в следующих обстоятельствах:

1. Сделки с имуществом РФ, требующие выполнения оценки имущества и прочей недвижимости в соответствии с законодательством РФ и согласования Росимущества;
2. Необходимость получения заключения финансового контрольного органа государства в случаях банкротства, в делах акционерных обществ.

Таким образом, независимая профессиональная экспертиза способствует повышению качества услуг, совершенствованию деятельности по оценке.