Оценка зданий и сооружений, коммерческой недвижимости.

Оценка стоимости недвижимости на рынке - услуга, сопровождающая все сделки по обороту объектов недвижимого имущества. Структуры бизнеса уже не могут существовать без профессиональной оценки зданий, нежилых и встроенных помещений, административных зданий, участвующих в деятельности предпринимателей.

Любая сделка предпринимателей возможна только на основании предварительно организованной оценки зданий и иной недвижимости. Результаты расчета стоимости здания, нежилого помещения, предполагаемых к продаже или передаче в аренду, являются основой для начала переговоров участников сделки. Независимая профессиональная оценка недвижимости выгодна всем участникам сделки, она гарантирует отсутствие проблем по величине стоимости объектов недвижимого имущества. Иными словами, оценка здания по рыночной стоимости обеспечивает стабильные деловые отношения в сфере бизнеса.

Определение величины стоимости зданий имеет значение не только в отношениях между предпринимателями, но и в иных ситуациях. Например, без профессионального заключения эксперта по стоимости объекта невозможно кредитование под залог, подписание договора по страхованию объекта. Профессиональное мнение эксперта важно по причине того, что специалисты страховых компаний заинтересованы в собственном субъективном мнении в отношении объектов страхования. Профессиональный расчет стоимости любого объекта на рынке дает возможность владельцу правильно распорядиться недвижимостью.

Сооружения, передаваемые в залог в процессе кредитования, с удовольствием принимаются кредитными организациями в качестве обеспечения выданных денежных средств. Традиционно коммерческая недвижимость является первоклассным залогом, гарантирующим возврат средств кредитной организации. Ясно, что для получения кредита необходима профессиональная оценка стоимости недвижимости разных видов (сооружений, автозаправочных станций, офисных, торговых, иных помещений).

Следует отметить, что определение стоимости нежилого помещения предприятия выполняется при переоценке основных фондов компании. Профессиональная работа эксперта позволяет увеличить цену основных средств и величину активов, что способствует росту инвестиционной привлекательности объектов, притоку инвестиций в компанию.

Оценка нежилой (коммерческой) недвижимости – сфера деятельности профессиональных экспертов по оценке недвижимости. Сложность процесса установления стоимости того или иного объекта коммерческой недвижимости связана с характеристиками конкретных объектов. Иногда эксперту приходится рассчитывать стоимость единичных (штучных, уникальных) объектов, аналоги которым практически отсутствуют. В этих случаях достоверность и объективность результата по стоимости определяется умением эксперта использовать все доступные подходы, методы, техники определения стоимости объекта.

Таким образом, оценка коммерческой недвижимости должна выполняться профессионалами с целью гарантии достоверности результатов и обеспечения стабильного ведения бизнеса.