Оценка предприятия методом ликвидационной стоимости. Цели, задачи, функции.

Оценка ликвидационной стоимости важна в следующих случаях:

•  при ликвидации предприятия;
•  при финансировании предприятия – должника;
•  финансирование реорганизации предприятия;
•  санация предприятия (без судебного разбирательства);
•  выработка планов погашения долгов предприятия – должника при угрозе банкротства;
•  выделение отдельных производственных мощностей в самостоятельные организации;
•  экспертиза программ реорганизации предприятия;
•  определение стоимости имущества, выступающего в качестве залога.

Условия оценки предприятия по ликвидационной стоимости:

•  при условии оценки доли собственности, составляющей  контрольный пакет акций;
•  если прибыль от деятельности меньше стоимости  активов;
•  при  принятии решения о ликвидации  предприятия;
•  если предприятие банкрот.

Ситуация банкротства, ликвидации компании является чрезвычайной. Решение проблемы неплатежей зависит от результатов оценки недвижимости компании.

Особенности ликвидационной стоимости;

•  ликвидационная стоимость относится -  активная оценки (по результатам оценки совершаются реальные сделки);
•  высокая зависимость заинтересованных сторон от результатов оценки.

Цель оценки – формулирование основной задачи для ее решения по завершению процесса оценки. Формулировка цели должна включать: вид стоимости, вид имущественных прав, полное наименование объекта оценки, организационно – правовую форму предприятия, вид собственности, дату оценки.

Функция оценки – область использования результатов процесса оценки. Выделяют ликвидационная стоимость: упорядоченную, принудительную ликвидационные стоимости,  ликвидационную стоимость прекращения существования активов предприятия. Для определения ликвидационной стоимости важны права собственности. Юридические права предприятия основывается на договоре купли – продажи,  свидетельстве о собственности, акте на землепользование. Общее описание имущества включает местоположение предприятия, описание инфраструктуры.  Важно назначить дату оценки,  поскольку со  временем  результаты оценки имущества предприятия будут меняться.

При возможности банкротства оценщики заинтересованным сторонам могут предложить не только оценку имущества, но также и услуги по глубокому анализу финансово – хозяйственной деятельности предприятия.

В случае упорядоченной ликвидации, распродажа всех активов предприятия осуществляется в течение длительного периода, что в свою очередь позволяет продать активы по более высоким ценам. В случае принудительной ликвидации активы продаются быстро и по заниженной стоимости. В случае ликвидационной стоимости прекращения существования активы предприятия  списываются и уничтожаются, а не продаются.

При расчете ликвидационной стоимости рассчитывают величину полной восстановительной стоимости с вычетом из нее величины затрат на ликвидацию предприятия.