Обзор рынка продажи готового бизнеса.

По приобретению торговых сетей с начала года можно отметить несколько наиболее значимых сделок на рынке торговой недвижимости. Так, инвестиционная компания, являющаяся одним их подразделений «Альфа-групп», выкупила чуть более 55% сети «Формула кино». Совладельцы сети аптек приобрели 26% ОАО «Мособлфармация» у инвестиционного фонда Hi Capital. Холдинг «Г.М.Р. Планета гостеприимства», выкупил у Alfa Capital Partners сети «Маленькая Япония» и «Елки-палки».

Также рядом компаний было заявлено о предстоящих инвестиционных сделках. Так, к примеру, «Техносила» выставила на продажу свой бренд, договора по аренде помещений и товарные остатки за $200-250 млн. Компания ООО ММОС «Ситистор», ранее «Рамстор», намерены продать 15 магазинов за $80 млн., покупателем является компания Billa (REWE Group). «Берингов пролив Дельта» продает компании «Эльдорадо» свою сеть, состоящую из 28 торговых точек, расположенных в 27 городах Центральной России. Цена сделки, после оценки стоимости предприятия , составляет $20-40 млн. Также «Эльдорадо» выкупает около 40 магазинов «Рембыттехника» за $70-90 млн., которые расположены в Уральском и Сибирском федеральных округах. «Доктор Столетов», обладатель сети аптек, которых насчитывается чуть более 400, выставил сеть на продажу с начальной ценой в $50-60 млн. Крупная сделка намечена компанией «Евросеть» по продаже своего контрольного пакета за $1,7-1,8 млрд., покупателями выступают «МегаФон» и «Ростелеком».

Что касается объектов недвижимости, то государственная корпорация «Внешэкономбанк» рассматривает продажу расположенного в центре Москвы торгово-делового комплекса «Новинский пассаж» площадью 80 тыс. кв. м за $400 млн. TriGranit Development Corporation продала структурам акционера девелоперских компаний RGI International и Rusresorts принадлежащие ей 50% в проекте ТРЦ «Мозаика». Кроме того, RGI International продает принадлежащий ей универмаг «Цветной» общей площадью около 36 тыс. кв.м. Podium выставили на продажу здание бывшего Дома моделей, находящийся на Кузнецком мосту, в котором сейчас располагается магазин Podium Concept Store.

На рынке аренды торговых помещений следует отметить снижение доли свободных площадей, а значит, продолжается плавный и уверенный рост ставок аренды (2-3% на начало 2012 года). Наиболее заметный рост на начало года произошел в сегменте стрит-ритейл, где в сравнении с концом 2011 года стоимость аренды выросла на 10-15%.