Объекты оценки природных ресурсов.
Ресурсы природы являются основой развития цивилизации. Человек получает ресурсы, необходимые для существования, из природной среды. Современные технологии влияют на масштабы и формы использования ресурсов природы. Человек трудом производит блага, используя природу. Основным источником материального потенциала современного общества остаются ресурсы земли.
К ресурсам природы принадлежат все явления и объекты природы, применяемые для потребления, способствующие производству материальных благ, воспроизводству ресурсов, повышению уровня жизни людей.
Ресурсы природы используются в качестве:
- Средств труда;
- Энергетических источников;
- Материалов, сырья;
- Объектов потребления;
- Энергетических источников;
- Курортных зон;
- Предметов науки и т.д.
Классификация природных ресурсов включает возобновимые, невозобновимые, условно возобновимые объекты. Различаются указанные категории ресурсов тем, что предметы неживой природы (уголь, руда) являются ресурсами исчерпаемыми. Объекты живой природы существуют в саморегулируемой системе, природа имеет способность самовоспроизводиться и бессрочно служить людям.
Природные ресурсы имеют стоимость, установлением которой профессионально занимаются специалисты оценочных компаний.
В качестве объектов оценки стоимости выступают:
- Запасы ресурсов;
- Объекты природы как собственность юридических и физических лиц;
- Права на ресурсы (оценка аренды, права застройки, концессии);
- Функции природы (например, экологические);
- Ущерб экологии.
Запасы природных ресурсов - это их количество, потенциально способное стать товаром (газ, нефть).
Объект природы - это территория, пространство, земельный участок. Иными словами, объект природы представляет совокупность ресурсов в рамках участков земли, недр. К объектам природы относятся территории с наличием полезных ископаемых, экосистем, сельскохозяйственных угодий. К природным объектам относятся леса, ископаемые, водоемы, нерестилища, нелесные экосистемы и т.д.
Природные объекты с точки зрения оценочной деятельности являются недвижимым имуществом. Гражданский кодекс РФ трактует, что к недвижимым вещам относятся участки земли, недр, водоемы, леса, здания, все недвижимые вещи, прочно связанные с участками земли. В процессе оценки недвижимости - объектов природы эксперты используют подходы и методы для оценки стоимости недвижимости, не являющейся природными объектами.
Таким образом, природные объекты подлежат стоимостной оценке и требуют специальной квалификации специалиста – оценщика.