Мэр Москвы против новых строек?

Рынок новостроек Москвы за прошедшие несколько лет претерпел существенные изменения. На его положении не могли не сказаться введение закона о долевом строительстве 2005 года, в 2007 году – запрет на точечную застройку, а также мировой финансовый кризис 2008 года, - все эти факторы значительно сократили число новых строек в столице. С каждым годом наблюдается снижение объемов предложения, и в этом отношении 2011 год не является исключением. Новых объектов на жилищный рынок выводят несоизмеримо мало: на май 2010 года в реализации было 348 адресов, на май 2011 года – всего лишь 113. После заявлений мэра Москвы Сергея Собянина о недопустимости нового масштабного строительства в Москве многие застройщики не хотят брать на себя усиленные обязательства перед городом и возросшие затраты на строительство – это еще она причина стремительного падения числа новостроек в столице.

Что касается цен, то на сегодняшний день обоснованно дорожают готовые новостройки, которые способны выдержать сроки строительства без ущерба для качества. Средняя цена предложения новостроек в столице в мае 2011 года составила 193 тысячи рублей за кв. м (это на 0,2% ниже, чем в апреле). С начала года средний уровень цен в Москве снизился на 1,9%. По другим данным, средняя стоимость кв. м в новостройке – 156, 5 тысячи рублей. Эксперты утверждают, что в некоторых проектах рост средней стоимости кв. м достиг отметки в 5-15% за нынешний год. В завершение следует сказать о том, что московский строительный бизнес до сих пор не получил «сигналов» администрации города о том, какие проекты могут быть одобрены, а какие просто выкинут из планов. Это опять-таки негативно скажется на перспективе строек в столице – уменьшение числа новых строительных проектов, скорее всего, неизбежно…