Интересные предложения девелоперов на рынке загородной недвижимости.

Основная тенденция развития загородного рынка в 2012 году, по словам экспертов, это строительство малоэтажного жилья. Также, после того, как специалистами была проведена оценка загородной недвижимости, были сделаны выводы о том, что потребители и в дальнейшем будут отказываться от участков без подряда, тем более, если данные участки «оснащены» лишь обещаниями девелоперов подвести к ним инженерные сети. К тому же намечена тенденция девелоперов все чаще прибегать к разработке проектов эконом-класса, с домами площадью до 100 кв. м, а покупатели же ограничиваются бюджетом в 250-350 тыс. долларов за коттедж в 100-250 кв. м на участке в 10-20 соток.

В скором времени, компания «Гуд вуд» совместно с «Миэлем», выводят на рынок поселок «Остров Эрин», площадью около 30 га, и расположенный в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь имеются и трехэтажные дома (таковых 10 объектов), и таунхаусы (80 объектов), и участки без подряда, и коттеджи из клееного бруса (около 100 объектов). Минимальная стоимость покупки может составить не более 1 млн. руб., это за квартиру-студию в 20 кв. м. Таунхаус обойдется в среднем в 4 млн. руб. (площадью в 80 кв. м.). Также по коттеджам существует специальное предложение - дом в 155 кв. м с 10 сотками за 5 млн. руб. «Миэль», помимо «Острова Эрин», в 2012 году намерены выйти еще с двумя крупными проектами, один из которых также расположен на Калужском шоссе.

ОПИН в 2012 году выводит на рынок четыре коттеджных поселка, расположенных на Дмитровском шоссе. Один планируется реализовать собственными силами, три других совместно с партнерами - строительными компаниями. «Пестово Life» - поселок бизнес-класса, 22 км от МКАД. Здесь на продажу будут предложены участки с домами от 10 соток. Три других поселка эконом-класса, площадью 170 га, расположенные в зоне от 16-го до 24-го км от кольцевой автодороги. В этих поселках будут предложены участки от 10 до 25 соток с подрядом либо без.

УК «Масштаб» выставила на продажу таунхаусы в поселке «Кронбург». Его общая площадь около 40 000 кв. м, поселок находится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. В начале года за квартиру-секцию, площадью около 100 кв. м, застройщик просил около 4,87 млн. руб.

Крупный столичный девелопер, компания MR Group, на участке 1,2 тыс. га в 75 км от МКАД по Каширскому шоссе возводит «Новое Ступино» - первый в России малоэтажный город-спутник, экогород, расположенный в окружении естественной природы. Общая площадь застройки, по проекту, около 2,15 млн. кв. м, из которых 1,75 млн. кв. м составит жилая застройка, на 225 тыс. кв. м будут расположены коммерческие объекты, а на 175 кв. м объекты социальной инфраструктуры. Также запланировано строительство парков и рекреационных зон. Город рассчитан на 55 тысяч жителей.